Договор инвестирования 2017 инвестирование в бизнес и строительство
Опубликовано: 06.10.2017
Договоры об инвестировании приносят больше выгоды, в отличие от вкладов, даже с учетом капитализации процентов.
Но такие соглашения несут в себе определенные риски, так как, в отличие от вклада, денежные средства инвестора не подлежат обязательному государственному страхованию.
Помимо этого, доходы от инвестирования подлежат обязательному налогообложению.
В инвестиционных средствах нуждаются молодые компании, стартапы и другие бизнес-проекты. Это важный инструмент, который позволяет развиваться малому и среднему бизнесу. Сюда входят также вложения в строительный бизнес.
Инвестиции в недвижимость:выгоды и опасности
Существенные условия договора инвестирования
Так как минимальный порог денежных средств в инвестиционном соглашении — 1 500 000 р., что многократно превышает размер МРОТ, эта сделка должна быть оформлена в письменной форме независимо от статуса — юридического или физического, сторон.
Как тренинг Доходный Дом, помог вырасти до строительства поселков - Отзыв доходный дом
К существенным условиям соглашения относятся:
Срок сделки; Предмет договора; Цена соглашения.Сделка, не содержащая существенных условий, не может быть признана заключенной. Если вложения происходят в строительство, предметом сделки может стать жилое или нежилое помещение, на которое у инвестора есть право собственности.
Это влечет необходимость его регистрации в Росреестре. Тогда в условиях уместно указать, как будет оплачена государственная пошлина.
Документы для регистрации права собственности по договору инвестирования
Подать документы в Росреестр может как застройщик, так и инвестор.
Вот основной перечень необходимых бумаг:
Разрешение о проведении строительных работ; Выписка из Росреестра о праве на земельный участок (ИЖС); Акт, подписанный приемочной комиссией о приеме в эксплуатацию объекта; Бумага о присвоении постоянного адреса (берется в Градостроительном или архитектурном отделе администрации; Соглашение о распределении недвижимости между участниками инвестиционного договора.Учредительная документация заказчика