Рынок недвижимости: итоги 2016 года и прогноз на 2017 год. Анализ рынка недвижимости Краснодара

Опубликовано: 01.11.2017

видео Рынок недвижимости: итоги 2016 года и прогноз на 2017 год. Анализ рынка недвижимости Краснодара

Итоги 2016 года на рынке зарубежной недвижимости в цифрах. Прогнозы на 2017 год.



 

Рынок недвижимости в 2016 году  не сильно отличается от рынка 2015 года. Вероятнее всего, цены на недвижимость на первичном рынке сейчас находятся на дне. Поэтому для тех, кто собирается приобретать в ближайшее время недвижимость от застройщика, стоит поторопиться купить выгодно, пока цены не начали ползти вверх на фоне возможного оживления спроса.


Итоги 2016 года на рынке недвижимости

Население не перестает улучшать свои жилищные условия и покупать недвижимость. Покупатели активно получают поддержку от государства в виде субсидирования ипотечной процентной ставки, государственных жилищных сертификатов, материнского капитала и т.д. Да и в целом экономическая ситуация в России стабилизируется. Также заметно снизилась волатильность рубля в 2016 году по сравнению с 2014 и 2015 годами.


Итоги рынка недвижимости в 2016 году прогноз на 2017

Многие покупатели стали понимать, что приобретать собственное жилье в ипотеку выгодней, чем снимать в аренду. Из-за этого цена на аренду жилья будет снижаться.

Покупатели стали больше доверять первичному рынку, не смотря на то, что некоторые застройщики не справились со своими обязательствами перед дольщиками и ушли с рынка. Цены на недвижимость на первичном рынке, скорее всего, не будут еще ниже, чем сейчас, так как цены и так находятся около порога рентабельности застройщиков. Дешевле продавать можно только по себестоимости или себе в убыток. Но работать в минус никто не будет. Застройщику выгодней уйти с рынка, чем работать себе в убыток.

 

 

А вот на вторичном рынке, особенно в старом фонде, цена может еще немного снижаться. Объясняется это тем, что покупатели стали сравнивать цену и площадь нового и старого жилья и всё чаще стали делать свой выбор в пользу нового жилья. А так как спрос на старый фонд понемногу, но снижается, то собственникам, желающим продать квартиры в домах, которым старше 30 - 40 лет приходится снижать цену. Если прогноз по росту спроса на недвижимость не оправдается, то рынок может потерять еще несколько слабых строительных и риэлторских компаний. Но, вероятнее всего, в 2017 - 2018 году рынок недвижимости, очистившись от некачественных и недобросовестных игроков, постепенно будет расти и развиваться.

rss